Der Baugrund ist aufgrund seiner komplexen physikalischen Eigenschaften sowie den Wechselwirkungen mit dem Bauwerk für Bauherren und Beteiligte meist nur schwer einzuschätzen. Es besteht ein Baugrundrisiko. So ist dringend anzuraten, dass der Bauherr zur Einschätzung und Minderung des Baugrundrisikos schon in der Planungsphase eine Baugrunderkundung durchführen lässt.

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Baugrundrisiko und Geotechnische Erkundung

Der Baugrund ist aufgrund seiner komplexen physikalischen Eigenschaften sowie den Wechselwirkungen mit dem Bauwerk für Bauherren und Beteiligte meist nur schwer einzuschätzen. Es besteht ein Baugrundrisiko.

Bei größeren Bauprojekten ist es völlig selbstverständlich, dass der Bauherr zur Einschätzung und Minderung des Baugrundrisikos schon in der Planungsphase eine Baugrunderkundung durchführen lässt. Im Bereich der privaten Kleinbauwerke wie z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser ist dies jedoch oft nicht der Fall. Der Bauherr ist hierbei auf eine kompetente und verantwortungsbewusste Beratung des für die Planung zuständigen Architekten angewiesen.

Es liegt in der Natur der Sache, dass der Bauherr eines Einfamilienhauses in der Regel nur einmal in seinem Leben baut - und dies im Allgemeinen nach reiflicher Überlegung und Planung. Gerade deshalb sollte das "Lebenswerk" perfekt sein und ein ganzes Leben lang Freude und Sicherheit geben. Wäre da nicht die häufig verdrängte Frage nach dem Untergrund und die Ungewissheit über den Grund und Boden, auf dem die Fundamente der Zukunftsplanung stehen sollen.

Tatsache ist, ein Bauwerk endet nicht an der Geländeoberfläche oder unter dem Kellerboden. Nahezu jeder kennt bereits Medienberichte über Bauruinen, die aus Setzungsschäden, Feuchtigkeit mit Schimmelpilzbildung, einem Grundwasseranstieg oder Ähnlichem resultieren. Diese sind mit Sicherheit nur die populären Einzelfälle, während die meist unspektakulären aber für den Hausbesitzer ärgerlichen und teuren Schadensfälle im Normalfall nicht bekannt werden. In nahezu allen diesen Fällen wurde der Baugrund vor der Durchführung des Bauvorhabens nicht oder nur unzureichend untersucht. Meist fand man sich damit ab, dass die Nachbarn ja auch nicht untersucht haben oder man bisher noch nichts von Schäden an Bauwerken durch Grundwasser oder Setzungen in der näheren Umgebung gehört hat. Obwohl vielleicht nach Aussage des Architekten eine Baugrunduntersuchung bei so "kleinen" Projekten nicht erforderlich sei, gilt der Grundsatz:

Zunächst entdeckt man kleinere Risse, dann eventuell auch größere, oder der Keller wird nass, weil das Grundwasser angestiegen ist. Die meisten dieser Folgeschäden hätten bei Kenntnis der Untergrundsituation sowie durch eine daran angepasste Bauausführung vermieden werden können.

Die Kosten für eine Baugrunduntersuchung bedeuten nahezu niemals „verlorenes“ Geld, da im Falle des „guten“ Baugrundes der Statiker keine mit zu hohen Sicherheiten belegten Schätzwerte für die Tragfähigkeit, sondern realistische Bodenkennwerte für die Dimensionierung der Fundamente oder Bodenplatte verwenden kann. Es erfolgen meist Einsparungen bei Bewehrungseisen und Beton, die die Kosten für die Baugrunduntersuchung ausgleichen. Im Falle des „schlechten“ Baugrundes kommt es zwar häufig zunächst zu höheren Baukosten durch Spezialgründungsverfahren oder Bodenverbesserungsmaßnahmen. Die Anwendung dieser Verfahren schützt den Bauherrn jedoch vor weitreichenden und nicht zu kalkulierenden Folgeschäden. Auch wenn beim Hausbau jede Ausgabe wohl überlegt sein muss, so rechnet sich die Investition in eine Baugrunderkundung in jedem Fall, denn auch die Reparatur kleinster Bauwerksschäden kostet meist um ein Vielfaches mehr.

Zuerst das Problem erkennen, dann lösen...

Wir bieten unseren Kunden unser Fachwissen kombiniert mit praxisorientierter Baustellenerfahrung an, um bei baulichen Eingriffen in den Untergrund die technische Beherrschbarkeit des Systems Boden realistisch einschätzen zu können. Wir liefern fundierte bodenmechanische und hydrogeologische Daten für die sichere Gründung des Bauwerkes. In der Bauausführungsphase können wir fachtechnisch und beratend begleiten.

Bei den Geländearbeiten zur geotechnischen Erkundung oder Baugrunduntersuchung werden durch uns moderne innovative Beprobungs- und Untersuchungstechniken angewendet. Die Auswertung der im Gelände und im bodenmechanischen Labor erlangten Messwerte und Erkenntnisse erfolgt unter Verwendung von moderner geomechanischer und geohydraulischer Spezialsoftware kombiniert mit aktuellem und weiterentwickeltem Fachwissen.

Wir erstellen umfassende Gutachten und Berichte, die die für die Planung und Bauausführung notwendigen Informationen wie bodenmechanische Kennwerte, Angaben zur zulässigen Bodenpressung, Aussagen zur Versickerungsfähigkeit des Untergrundes, Bemessungswasserstand, Erdbebensicherheit und Empfehlungen zur Gründungsausführung leicht verständlich aufgearbeitet dokumentieren. Jede Dokumentation ist speziell auf die Untersuchungs- und Bauaufgabe sowie auf die Anforderungen des Kunden zugeschnitten.

Geotechnik und Baugrund


Während der Durchführungsphase von Bauprojekten (Erdbau, Tiefbau, Straßenbau)... 

Verdichtungskontrollen

Qualitätssicherung und fachtechnische Baubegleitung

Während der Durchführungsphase von Bauprojekten (Erdbau, Tiefbau, Straßenbau) führen wir an die Anforderungen des Kunden angepasste Qualitätsüberwachungen durch. Hierzu gehören z.B. Verdichtungskontrollen mittels dem statischen Plattendruckversuch (DIN 18134) oder dem dynamischen Plattendruckversuch (Leichtes Fallgewichtsgerät nach TP BF-StB Teil B 8.3).

Qualitätssicherung


Zum 31.12.2018 trat in Deutschland das neue Strahlenschutzgesetz (StrlSchG) in Kraft, welches weitreichende Auswirkungen auf die Bauwirtschaft, sowohl im Neubau als auch im Bestand, haben wird. Erstmalig wird in Deutschland der Schutz von Menschen vor Radon gesetzlich geregelt und fordert von Planern und Ausführenden am Bau neue Kenntnisse und Fertigkeiten zum radonsicheren Bauen und Sanieren.

Radon

In Gebäuden und im Baugrund

Zum 31.12.2018 trat in Deutschland das neue Strahlenschutzgesetz (StrlSchG) in Kraft, welches weitreichende Auswirkungen auf die Bauwirtschaft, sowohl im Neubau als auch im Bestand, haben wird. Erstmalig wird in Deutschland der Schutz von Menschen vor Radon gesetzlich geregelt und fordert von Planern und Ausführenden am Bau neue Kenntnisse und Fertigkeiten zum radonsicheren Bauen und Sanieren.

Das gesundheitliche Schädigungspotential von Radon-222 in Innenräumen wurde lange Zeit massiv unterschätzt. Mittlerweile gilt das radioaktive Gas, das aus dem Erdreich entweicht und sich in Gebäuden anreichern kann, als mögliche Ursache für Erkrankungen an Lungenkrebs. „Die Ablagerung der radioaktiven Zerfallsprodukte des Radons in der Lunge und der Zerfall von im Körper verbliebenem Radon gelten nach dem Tabakrauchen als zweithäufigste Ursache für Lungenkrebs in Deutschland“ (BMU, Radonmaßnahmenplan, 2019). 

Bis zum 31.12.2020 müssen die Länder so genannte Vorsorgegebiete ausweisen, die sowohl Auswirkungen für Neubauten, als auch für den Arbeitsschutz haben werden. Allerdings werden derartige Gebietsausweisungen keine quantitative Aussagen zur tatsächlichen Radonbelastung in Aufenthaltsräumen oder Arbeitsplätzen ermöglichen, da die Radonexposition sehr starken jahreszeitlichen Schwankungen unterliegt und entscheidend von der Gebäudeausbildung und dem Nutzerverhalten abhängt. In jedem Fall ist zu gewährleisten, dass der gesetzlich vorgeschriebene Referenzwert von 300 Bq/m3 im Jahresmittel unterschritten wird. Gemäß WHO und verschiedener Sachverständiger ist sogar ein Referenzwert von <100 Bq/m3 im Jahresmittel zu empfehlen. Mit Inkrafttreten des StrlSchG gibt es in Deutschland keine Gebiete, in denen keine Radonschutzanforderungen bestehen!

„Für Neubauten besteht für Bauherren die grundsätzliche Pflicht, durch bauliche Maßnahmen weitgehend zu verhindern, dass Radon in das Gebäude eindringt.“ (BfS, Radon-Handbuch Deutschland, 2019).

Mit vergleichsweise geringem technischem und finanziellem Aufwand kann die Radonexposition im Neubau wirksam minimiert werden. Häufig reichen übliche Bauweisen gegen drückendes Grundwasser aus. Schallschutzmaßnahmen und teils auch Wärmeschutzmaßnahmen nach dem derzeitigen Stand der Technik, führen ebenfalls zur Verringerung der Radonexposition. Aus fachlicher Sicht wird dennoch angeraten im Rahmen der Baugrunduntersuchung oder bei der Neuausweisung von Baugebieten den Baugrund hinsichtlich seines Radon-Potenzials vorab zu untersuchen. Dies sollte auch unabhängig von der Lage innerhalb oder außerhalb eines Vorsorgegebietes erfolgen.

In Bestandsgebäuden kann es durch Undichtigkeiten (z.B. Risse im Mauerwerk oder in der Bodenplatte, Leitungsdurchführungen, Versorgungsschächte etc.) zur Anreicherung von Radon-222 in den Keller- oder Erdgeschoßräumen führen. Durch offene Treppenaufgänge oder Versorgungsschächte kann Radon-222 auch bis in obere Etagen vordringen. Vorsicht ist geboten bei energetischen Sanierungen, die zu einer Reduzierung der Luftwechselrate führen.

Technische Sanierungsmaßnahmen sind im Bestand häufig schwierig und kostenaufwendig. Allerdings kann eine Anpassung des Nutzerverhaltens zu deutlichen Verbesserungen der Situation führen. Hier steht insbesondere eine regelmäßige und häufige Lüftung im Vordergrund. 

„Werden Gebäude, die sich in einem Radonvorsorgegebiet befinden, zum Arbeiten genutzt, sind die für die jeweiligen Arbeitsplätze Verantwortlichen verpflichtet, die Radonkonzentration an Arbeitsplätzen im Keller und im Erdgeschoss zu ermitteln.“ (BfS, Radon-Handbuch Deutschland, 2019).

Darüber hinaus empfehlen sich vorbeugende Messungen für alle Arbeitgeber, insbesondere in sensiblen Bereichen wie Kindertagesstätten, Schulen, Behörden etc.

Insbesondere für die nachfolgenden beispielhaften Konstellationen müssen zukünftig Vorgehensweisen und Lösungen erarbeitet werden:

Jeder kann einfache und kostengünstige Messungen durch kleine Dosimeter oder Exposimeter, die im Internet angeboten werden, durchführen. Deshalb wird zukünftig der richtigen, ganzheitlichen und objektbezogenen Bewertung von Messergebnissen durch Sachkundige und Sachverständige eine große Bedeutung zukommen. Andernfalls kann es zur pressewirksamen Skandalisierung von Harmlosem oder zur Verharmlosung von potenziell Gefährlichem kommen.

Falls Sie Fragen und Informationsbedarf zum Thema Radon haben, können Sie sich gerne bei GCH melden. Die entsprechende Radon-Sachkunde (TÜV) liegt bei GCH vor. Es können auch Radon-Messdienstleistungen für Messungen in Gebäuden und im Baugrund mit aktiven und qualitativ hochwertigen Messgeräten durchgeführt werden.

Radonmessung

Ortung von Bauwerken und Hohlräumen/Fundamenten. Leitungsortung sowie Erkennung von Schwächezonen im Straßenoberbau mit dem Bodenradar.

Georadar

Baugrunduntersuchungen von der Oberfläche aus

Bodenradar / Georadar

Durchführung von Baugrunduntersuchungen und geotechnischen Erkundungen. Erstellung von Untersuchungskonzepten. Kleinrammbohrungen im Durchmesser 36, 50, 60 und 80 mm, Rammsondierungen gemäß DIN 4094 (DPH, DPM, DPL), Statischer Plattendruckversuch in Anlehnung an DIN 18134 (Verdichtungskontrollen), Dynamischer Plattendruckversuch mit dem Leichten Fallgewichtsgerät gemäß TP BF-StB Teil B 8.3 (Verdichtungskontrollen) u.v.m

Geotechnik und Baugrund

Geotechnische Erkundungen zur Minimierung des Baugrundriskos

Geotechnik und Baugrund

Baugrundrisiko und Geotechnische Erkundung

Qualitätssicherung

Qualitätssicherung und fachtechnische Baubegleitung

Radonmessung

In Gebäuden und im Baugrund

Bodenradar / Georadar

Baugrunduntersuchungen von der Oberfläche aus

Weitere Leistungen Geotechnik

Eine Auswahl weiterer Leistungen im Bereich Geotechnik und Baugrund